代管服務
委託管理模式
代管服務
擔任您的房產管理秘書，協商溝通不會輸
服務說明
包租站居家代管服務為房東提供全方位的管理，包括租客生活引導、修繕管制、代收租金、鄰居間友善溝通等項目。我們作為房東的代理人，將確保房東和房客的權益得到保障，並提供專業的知識保證租賃的合法性和有效性，期間會深入了解每位租客，利用節慶或報修時機，關懷生活並分享設備維護常識，讓房客感受到我們的用心，也讓房東省去管理房產的煩惱，投入更多美好生活。
優勢
- 專業代管服務，節省房東時間及溝通煩惱
- 促進房東及房客間的友善互動，讓租賃關係更加和諧
- 專責管理，讓房客感受用心
- 提供設備維護、維修、水電知識分享等修繕管理服務
- 提倡自主簡易修繕的生活成就感，房客高自律
- 保障租賃的合法性和有效性，讓房東和房客的權益得到保障。
- 房東有閒投入美好的退休娛樂、幸福家庭生活
適合房東類型
擁有多重資產、退休族、投資客、上班族、不善長與人溝通、家庭主要照顧者
代管服務流程
歡迎參考我們的代管服務流程
代管問題
代管房產的責任包括維護房屋的設備和維修、處理租戶反應事項、代理房東以同理心進行溝通，以及保持房屋的良好狀態等項。
代管房產的費用為月租金的10-15%。
是的，代管房產需要簽訂合約，合約通常會涉及代管費用、服務內容、責任範圍等方面的細節。
代管房產的費用不包含維修費用，需要另外支付，在我們接獲租客反應維修項目24小時內，將協助判斷是否有維修必要以及最佳處置方案，之後回報屋主裁定維修方式並通知租客。
我們接獲維修申請後，將先傾聽當前狀況帶來的問題，若沒有維修必要則會主動向房客說明，例如房客小馬反應冰箱耗電量高，我們將請房客確認單獨使用冰箱/日的耗電量，釐清是否確實損壞或是僅是使用者的個人感覺，以公正的立場居中引導;相對的，若確實為機器本身馬達老舊、排風扇的因素造成過度損耗，則建議屋主依合約內容必須進行修繕。