包租房產可以減少房東的煩惱，讓房東不用擔心房屋租務的事務。由於委託給公司期間，由公司承擔空租風險，我們鐵定是要卯足全力做好房屋裝修、維持屋況妥善、認真管理房客等務實管理，未來於委託的時間結束後，裝潢、傢具、家電都送給屋主，可直接繼續出租。

包租房產的租賃期限為5-15年，請房東們和家人討論房產未來使用規畫，具體期限會在簽訂合約時確定，租期越久，我們越有空間投入較多成本將房源做整理。

包租的配合物件是零花費的!我們將會以我們的專業在接下來和您承租的期間，用最大的心力將房源裝修、布置成舒適的家。房東僅需支付給公證人一半租約公證費，約2,500元。

公司的獲利是必須的,這樣我們才能持續的維護房屋以及提供客戶優質服務，收益來源是將出租後的租金陸續回沖我們的裝修成本，等到抵銷完畢後才開始獲利，以10年租約來說，可能要4-6年才會回本，所以我們一定會施展出渾身解數，確保高品質的設計、服務來提升租客滿意度，進而獲取公司的利潤。

租金通常為市價的6-8折，取決於「屋況」以及「委託年限」。

房產委託給包租站後，您需要在合約期滿後才能收回房產，如確實有必要收回，則請您補償業者已投資之裝修費用及現有租客合約轉換之手續費。

在合約期內，包租站會負責房產的維修和保養，房東不需要另外負擔費用。但是如果維修費用超出了合約中規定的範圍，如天災地震造成的壁面龜裂、老化漏水或鄰居的惡意破壞，已超出業者所能控制範圍，需要房東負責修復。

需要提供房屋權狀、身份證、現居房客租約(如果為出租狀態)、收租帳戶等資料。

包租站會負責房產的日常維護和保養，以減少損壞風險。如果有損壞發生，將委託維修師傅及時處理，以維持設施100%妥善。

具體改造需要根據房產的實際情況進行評估，通常需要進行基礎設施更新、室內裝修等。

如果您需要解除房產委託合約，需要提前向包租站提出，給予我們足夠時間溝通房客遷離或合約轉換，並支付相關補償費用後點交返還。